मुंबई में अरविंद स्मार्टस्पेसेस की बड़ी एंट्री, सांताक्रूज में ₹300 करोड़ का रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट

मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में प्रतिस्पर्धा और तेज होती दिख रही है। अहमदाबाद आधारित अरविंद स्मार्टस्पेसेस लिमिटेड ने सांताक्रूज (पश्चिम) में ₹300 करोड़ के सोसाइटी रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट के साथ मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में कदम रख दिया है। यह कंपनी का इस सेगमेंट में पहला प्रोजेक्ट है और मुंबई में उसका पहला रेजिडेंशियल अपार्टमेंट प्रोजेक्ट भी।

कंपनी के मुताबिक, इस प्रोजेक्ट में लगभग 42,000 वर्ग फुट का सेल योग्य कार्पेट एरिया होगा। इस डील के साथ ही चालू वित्त वर्ष में कंपनी की कुल नई परियोजनाओं की संभावित वैल्यू ₹3,140 करोड़ तक पहुंच गई है।

कंपनी के प्रबंध निदेशक और सीईओ प्रियंश कपूर ने कहा कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन कंपनी के लिए बेहद महत्वपूर्ण बाजार है और रीडेवलपमेंट सेगमेंट में बड़ी संभावनाएं हैं। दरअसल, मुंबई में जमीन की कमी और पुरानी इमारतों की संख्या अधिक होने के कारण रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स तेजी से बढ़ रहे हैं।

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यह प्रोजेक्ट सांताक्रूज (वेस्ट) के एक स्थापित माइक्रो-मार्केट में स्थित है, जहां कनेक्टिविटी इसकी सबसे बड़ी ताकत मानी जा रही है। यह इलाका बांद्रा, खार, विले पार्ले और अंधेरी जैसे प्रमुख क्षेत्रों से सीधे जुड़ा हुआ है। साथ ही, वेस्टर्न रेलवे लाइन, वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे और सांताक्रूज-चेंबूर लिंक रोड के कारण यहां से शहर के अलग-अलग हिस्सों तक पहुंच आसान है।

इसके अलावा, छत्रपति शिवाजी महाराज अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की नजदीकी और बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) जैसे बड़े बिजनेस हब के पास होना इस प्रोजेक्ट को और आकर्षक बनाता है। यही वजह है कि इस इलाके में घर खरीदने वालों और किराए पर रहने वालों—दोनों की मांग लगातार बनी रहती है।

रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स मानते हैं कि सांताक्रूज, बांद्रा और अंधेरी बेल्ट आने वाले वर्षों में भी निवेश के लिहाज से मजबूत बनी रहेगी। उदाहरण के तौर पर, पिछले कुछ समय में इसी बेल्ट में बने कई प्रोजेक्ट्स ने निवेशकों को अच्छा रिटर्न दिया है, खासकर उन लोगों को जिन्होंने शुरुआती चरण में निवेश किया।

हालांकि, बाजार में इस सकारात्मक खबर के बावजूद कंपनी के शेयरों पर तुरंत असर नहीं दिखा। एनएसई पर कंपनी का शेयर 2.1% गिरकर ₹510.35 पर बंद हुआ, जबकि पिछले 12 महीनों में इसमें करीब 27% की गिरावट दर्ज की गई है।

कुल मिलाकर, अरविंद स्मार्टस्पेसेस का यह कदम न सिर्फ मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर में नई हलचल पैदा करेगा, बल्कि रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स में बढ़ती दिलचस्पी को भी दर्शाता है। आने वाले समय में इस तरह की और बड़ी डील्स देखने को मिल सकती हैं।